Conozca a los Kramer: Magnates modernistas

Conoce a Rochelle y Doug Kramer, agentes inmobiliarios especializados en mediados de siglo, rancho y moderno de bienes raíces. Con la tendencia de interés en el diseño de mediados de siglo (ver nuestra reciente publicación de Simply A Renaissance 2013, Simply Revival), hablamos con los Kramer sobre cómo acapararon este mercado de bienes raíces.

Fondo

Reconociendo su amor por el diseño y sintiendo la necesidad de un cambio profesional, Doug, que ya era un enamorado del diseño de mediados de siglo y propietario de una casa de Cliff May, decidió seguir una carrera inmobiliaria. Le encantaba la planta abierta de su vivienda, la estética "James Bond", pero no fue hasta que él y Rochelle se toparon con un libro que incluía una fotografía de una casa de su barrio, cuando reconocieron la importancia histórica de su hogar. Rochelle explica: "Nos pusimos en contacto con los propietarios de la casa para saber más sobre Cliff May y la historia de nuestro barrio de Long Beach, y al saber más sobre nuestra casa surgió la idea de crear un nicho de mercado en el sector inmobiliario."

Rochelle, que tiene experiencia en diseño gráfico, se unió a Doug en el sector inmobiliario un par de años más tarde y desarrolló sus cuatro sitios web y blogs, siendo el primero ranchostyle.com, su sitio web inmobiliario dedicado a la comercialización de casas estilo rancho para compradores y vendedores. Rochelle revela: "Vivir en nuestro barrio de Long Beach, donde prevalecen las casas Cliff May, nos ha proporcionado una red fácil de contactos con vecinos y de recopilación de información, todo ello ayudando a resaltar la belleza y la historia de la casa estilo rancho."

Vender modernismo

Para captar la atención de compradores y vendedores, las páginas web se han convertido en herramientas de venta clave para Rochelle y Doug. "Somos conscientes de que nuestros clientes buscan más allá de la vainilla, y llegarán a nuestros listados cuando empiecen a buscar casas con elementos modernos", dice Rochelle. "Las páginas web y las redes sociales han ayudado mucho a destacar frente a la competencia al llegar a un abanico más amplio de personas, incluso fuera de Estados Unidos". El tráfico mensual de sus cuatro sitios web supera las 22.000 visitas de media, y proceden de lugares tan lejanos como la India. Esto ha contribuido a mantener el dinamismo de su negocio inmobiliario mientras el mercado inmobiliario general sigue tambaleándose.

La conexión social

Aquí están los cuatro sitios web que los Kramer desarrollaron y mantienen para los entusiastas del diseño.

SoCalModern.com - Arquitectura moderna de mediados de siglo y casas en venta. SoCal Modern es un sitio web de destino para cualquier persona interesada en casas modernas de mediados de siglo. Con más de 13.000 visitantes únicos al mes, SoCalModern.com tiene una creciente base de fans y una página de Facebook para arrancar. El sitio web cuenta con nuestros propios listados, además de un conjunto comisariada de casas modernas en venta en Los Ángeles y Orange Condados.

LagunaModern.com - Arquitectura Contemporánea y Moderna en Laguna Beach. Laguna Beach y la costa sur del Condado de Orange cuenta con impresionantes casas de arquitectura, desde diseños modernos de mediados de siglo por Chris Abel, Lamont Langworthy y el gran John Lautner, a los diseños contemporáneos de arquitectos activos como Horst Noppenberger y Mark Singer. LagunaModern.com rinde homenaje a la singular arquitectura moderna y contemporánea de esta región y recopila listados de viviendas en venta.

RanchoStyle.com - Cliff May Casas de estilo rancho para la venta. Este sitio web muestra las casas de estilo rancho diseñadas por Cliff May en Long Beach, California. Hay una extensa galería de fotos, así como listados destacados de casas en venta. Material de recursos sobre Cliff May se muestra de forma destacada.

CalBungalow.com - Arquitectura de bungalows y artesanal. Cal Bungalow se centra en bungalow y la arquitectura artesanal en Los Ángeles y Orange County. Junto con los listados destacados del sitio agrega el mejor bungalow y Craftsman casas en venta en todos los rangos de precios. Cal Bungalow también está en Facebook.
 

¿Quién compra?

Según Rochelle y Doug, el comprador típico de una casa moderna o moderna de mediados de siglo tiene entre 30 y 40 años y suele ser su segunda o tercera casa. Sin embargo, hay muchos compradores primerizos a los que les encantaría poseer este estilo de casa y los Kramer representan también a estos compradores primerizos.

Además, los coleccionistas de casas y decoración de mediados de siglo siempre están interesados, a veces tienen toda la decoración de la casa e incluso se visten a la moda, y la última pieza del puzzle es la compra de una joya de mediados de siglo para completar el estilo de vida. "En cuanto a las tendencias, observamos que los compradores anhelan una conexión interior/exterior y un estilo limpio y moderno (interpretación Dwell-like) o completamente original (interpretación Atomic Ranch). Prefieren vivir en una casa más pequeña con estilo que en una más grande y nueva que parezca relativamente cuadrada".

En cuanto a tendencias, vemos que muchos compradores son expertos en diseño. Tienen una visión de cómo quieren vivir. Suelen tener muebles y obras de arte modernos y buscan la casa adecuada. El diseño de los espacios exteriores es cada vez más importante, ya que la mayoría de las casas modernas asequibles de mediados de siglo son pequeñas. Lo mismo ocurre con las casas estilo bungalow de los años 20 y 30".

Los diseñadores toman nota: según los Kramer, los compradores están dispuestos a pagar mucho dinero por estos elementos modernos: Suelos de hormigón pulido, madera o corcho en lugar de laminados, moqueta o baldosas. Incluso la piedra natural como la pizarra y travertine no es deseable; Frente plano de estilo europeo gabinetes sobre panel elevado o puertas moldeadas; Abedul, arce y nogal sobre cerezo y roble; Cuarzo, como Casaerstone, encimeras en lugar de granite, Corian o azulejos; y Cromo y cromo satinado hardware sobre bronce, latón y níquel.

Sin embargo, a la hora de ayudar a los compradores, la ubicación y el precio pueden ser otro reto, como revela Rochelle: "Por desgracia para los compradores, no hay mucha arquitectura moderna entre la que elegir. El rango de precios es el factor más importante para los compradores que desean estos estilos arquitectónicos. El precio determinará la ubicación de las viviendas. Más de $ 1 millón los compradores encontrarán casas modernas dispersos por todo Los Ángeles y el Condado de Orange. Por debajo de 700.000 dólares, que es la mayoría de los compradores, casas modernas son en su mayoría relegado a sólo unos pocos tractos: los tractos Eichler en Orange y en el Valle de SF, y el Cliff May tracto en Long Beach ".

Amor por el diseño

Vender a este nicho de mercado también requiere que Rochelle y Doug estén al tanto de las tendencias de diseño. Al reunirme con ellos en la feria Dwell on Design, les pedí que me describieran las principales tendencias que encontraron en la feria. Kohler tiene una nueva línea de accesorios de porcelana en tonos de color caramelo. A menudo aconsejo a mis clientes que intenten trabajar con elementos originales, como las bañeras azules de las casas Cliff May de los años cincuenta. Aumentar las piezas originales con otras nuevas es una forma estupenda de honrar el pasado y conseguir un gran diseño con las comodidades modernas.

Había una gran variedad de productos de diseño de exteriores, desde macetas a adoquines de hormigón, baldosas de teca, muebles y elementos para hogueras. Muchos en materiales sostenibles o reciclados. Las baldosas de teca son una de mis favoritas. Proporcionan una forma inteligente de definir un espacio exterior y una solución cosmética para cubrir el hormigón agrietado y de aspecto cansado".
La reciente exposición de arquitectura de Cliff May en la Universidad de California, en Santa Bárbara, atrajo más atención hacia los ranchos y los estilos de vida de mediados de siglo, y acercó a los Kramer a sus sueños de diseño. Esta apreciación del diseño simplista, de la belleza significativa en formas despejadas y sostenibles, está confirmando un futuro muy brillante para estos dos.
Para ponerse en contacto con Rochelle y Doug Kramer o saber más sobre ellos, visite www.socalmodern.com, www.ranchostyle.com, www.calbungalow.com o www.lagunamodern.com.

Todas las fotografías son cortesía y están autorizadas por Rochelle y Doug Kramer