3 decisiones de diseño que influyen en el ROI
11/20/2017 | personal de specs+spaces |
Cuando se piensa en realizar cambios en una vivienda, ya sea con fines de reventa inmediata o de mejora personal, surgen una serie de preguntas. Algo que los propietarios siempre deben tener en cuenta es si la elección de diseño será o no un buen retorno de la inversión.
Diseñar una casa para revenderla no es lo mismo que diseñarla para uno mismo. Fran Kerzner, de Design Synthesis, con sede en Sherman Oaks (California), señala: "Diseñar para la reventa exige elegir colores y materiales que atraigan al mayor público posible." Tomar decisiones basadas en el retorno de la inversión significa hacer elecciones inteligentes y duraderas en tu hogar. Por supuesto, hay muchas formas de aumentar el valor de su casa, pero hay algunas opciones destacadas que seguro que causarán impacto.
Pintura fresca
Lindsey Meyer, fundadora de la sala de exposición de marcas de estilo de vida Batch, cree que un poco de pintura puede hacer mucho. "Renueva la pintura siempre que sea posible [...] los armarios de madera antiguos que muestran su edad se actualizan fácilmente con una pintura blanca brillante semibrillante". La neutralidad atemporal del blanco lo convierte en la opción perfecta para la reventa. Considere la opción DEW380 Warm White o DEW 381 Droplets de Dunn-Edwards para obtener un color blanco nítido para armarios que mantenga un aspecto y una sensación de limpieza.
Puerta de entrada
El atractivo exterior puede serlo todo. Puede marcar la diferencia entre que un comprador potencial se detenga o simplemente pase de largo. Es por eso que su puerta principal es siempre en una característica de diseño importante. Sustituir su puerta de entrada convencional por una versión de acero o fibra de vidrio puede suponerle un retorno de la inversión de alrededor del 70%, según el informe Coste vs. Valor 2017. Cuando se trata del color de la puerta, bueno, todo depende de qué demográfica de los compradores que está buscando para atraer. Francoise Courty-Dan, experta en feng shui de Los Ángeles Times y Los Ángeles, afirma: "Una puerta de entrada brillante y rica crea energía yang, que es activa y masculina y suele ser más atractiva para los jóvenes".
Crédito de la imagen: STRUKTR Studios
Hardware
Posiblemente una de las actualizaciones más sencillas que puede hacer con mayor impacto es cambiar los hardware de armarios y cajones. Cambiar los pomos tradicionales por tiradores de barra de latón o sencillos pomos de bronce puede ser una forma sencilla de adaptar una habitación a la década actual y hacerla universalmente atractiva.
Cuando busques actualizaciones de diseño, echa un vistazo a nuestro informe Tendencias residenciales 2017. Tener en cuenta las reglas esenciales, como las líneas limpias y los espacios abiertos, puede ayudar a la hora de capitalizar el diseño de esas actualizaciones.
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