Problemas de pintura en invierno

Aunque el invierno evoca imágenes de noches acogedoras y vacaciones familiares, para los administradores de fincas y comunidades, el tiempo invernal suele traer consigo condiciones y retos asociados a la humedad y las bajas temperaturas de la estación. Conocer estas cuatro condiciones y elegir la solución adecuada para cada una de ellas puede ahorrar tiempo y dinero a los administradores: money .

BAJAS TEMPERATURAS

Cuando las temperaturas descienden por debajo de 50 grados Fahrenheit, pueden producirse problemas de aplicación, adherencia y secado de la pintura; por lo tanto, debe comprobarse la temperatura de la superficie que se va a pintar, la temperatura del aire y la propia pintura. Si la pintura se almacena durante la noche en obras o garajes fríos, puede haber problemas por la mañana cuando el pintor empiece a trabajar. Aunque puede haber algunos disolventes coalescentes que pueden añadirse a las pinturas al agua para que fluyan y se sequen más o menos normalmente, es mejor esperar a que aumente la temperatura del aire, de la superficie y de la pintura. De lo contrario, es posible que la pintura no se seque correctamente o no se seque en absoluto. Y, por supuesto, puede que no se adhiera bien a la superficie.

MILDEW

El aumento de la humedad en invierno puede provocar una mayor proliferación de moho. El moho es una enfermedad que suele provocar la decoloración de la película de pintura. El moho no está causado por la pintura, sino que se debe a que los hongos se alimentan del aceite de las pinturas al óleo o de los espesantes proteínicos de los revestimientos de látex. Los hongos también se alimentan de los nutrientes del material de la superficie del sustrato, como las zonas de madera húmeda en shady zonas frescas.
Para comprobar la presencia de moho, ponga una pequeña cantidad de lejía doméstica en la zona afectada. La lejía matará el moho y lo blanqueará, mientras que las zonas que simplemente estén sucias no se verán afectadas. Las soluciones para matar y limpiar el moho se describen en nuestras especificaciones de pintura, y las superficies deben aclararse a fondo y dejarse secar antes de pintar.

LIXIVIACIÓN DE TENSIOACTIVOS

Los tensioactivos, uno de los muchos ingredientes de una lata de pintura, están diseñados para reducir la tensión superficial del agua, ayudar a que la pintura se extienda por la superficie y permitir que los tintes se dispersen y aumenten la aceptación del color. Estos tensioactivos no se convierten en una parte permanente de la película de pintura, sino que normalmente se evaporan y se disipan en el aire como parte del proceso de curado. El frío exterior o la alta humedad en los cuartos de baño detienen el proceso de evaporación, y los tensioactivos quedan detenidos en la superficie antes de que puedan abandonar la película de pintura.
Las pinturas al agua para exteriores son sensibles al agua durante varios días después de su aplicación, y la lluvia o el rocío pueden provocar vetas de color. A veces, las gotas o vetas de tensioactivos tienen un color marrón y pueden ser pegajosas. Estos depósitos pueden eliminarse con una esponja húmeda. Se recomienda pintar las superficies exteriores cuando la temperatura supere los 50 grados y dejar de hacerlo a primera hora de la tarde si se prevén condiciones más frías.

Las superficies interiores -como baños y cocinas, donde se espera una mayor humedad por cocinar, lavar o ducharse- deben ventilarse y ventilarse bien durante unos días después de pintar para mantener la humedad más baja y acelerar el proceso de curado.

EFFLORESCENCIA

Cuando vea una sal blanca en polvo sobre estuco, ladrillo o bloque, es el resultado de las sales alcalinas de los cementos Portland utilizados para crear estos productos de construcción. Otra fuente de sales puede ser la arena contaminada o el agua utilizada en la mezcla de los ingredientes de los productos de estuco, ladrillo o bloque. El agua entra en estos productos de construcción a través del aire, la lluvia o alguien que lava la superficie, y se mezcla con las sales para formar un líquido. Este líquido se desplaza entonces a una superficie, lo que permite que el agua se evapore, dejando atrás la sal blanca. Como la sal es alcalina en la escala de ph, se utiliza un ácido suave como el ácido muriático (10:1) para limpiar y neutralizar la sal y eliminarla con agua limpia y clara.

Aunque estas condiciones y problemas pueden darse en cualquier época del año, las bajas temperaturas y la alta humedad que pueden darse en invierno aumentan la probabilidad de que usted vea estos problemas. Estar familiarizado con las condiciones y soluciones puede ahorrarle tiempo, money y esfuerzo; evitar un tiempo de secado deficiente, problemas de adherencia, decoloración y rayas marrones pegajosas; ¡y permitirle disfrutar de esta maravillosa época del año!

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