Perspectivas del sector de la construcción para 2015
07/11/2015 | dunnedwards |
Como profesionales de la pintura, la vitalidad del sector de la construcción desempeña un papel importante en el mantenimiento y el crecimiento de su negocio. Hemos entrado en el primer trimestre del nuevo año, lo que supone un momento óptimo para analizar dónde hemos estado y, lo que es más importante, hacia dónde vamos. La buena noticia es que las perspectivas son positivas, con un crecimiento constante en varios sectores, desde la nueva construcción en las áreas residencial y comercial, pasando por un mayor número de compradores de primera vivienda que vuelven a entrar en escena, hasta un impulso en el mercado de la remodelación. He aquí el desglose.
Una mirada por el retrovisor
Antes de mirar hacia adelante, es importante echar un vistazo al año pasado. En 2014, los proyectos de construcción residencial, comercial e institucional disfrutaron de algunas de las modestas ganancias previstas por los expertos.
Mientras tanto, la construcción de nuevas viviendas residenciales registró un buen crecimiento general a nivel nacional, pero todavía había mercados rezagados donde las tendencias de la construcción siguen siendo cautelosas. Además, a medida que un mercado inmobiliario más estable, la reducción del desempleo y el gasto de los consumidores comenzaron a crear demanda, la construcción de edificios comerciales y de oficinas también experimentó un mayor crecimiento en 2014.
¿Qué nos espera en 2015?
En este momento, 2015 parece ser otro año de crecimiento constante y continuado, y los profesionales del sector parecen estar de acuerdo con la tendencia. Pero es importante señalar que la mayoría se muestra cauta ante las tendencias de crecimiento posteriores a la recesión, ya que les preocupan los "valles" (es decir, los "precipicios") que se producen tras periodos de crecimiento muy fuerte que conducen a "picos" insostenibles.
Además, hay algunas tendencias dignas de mención.
- Los mercados de la construcción de viviendas siguen mostrando un crecimiento constante
- Las tendencias de los edificios comerciales parecen cobrar más fuerza
- Los mercados de reformas impulsan el crecimiento en todas las categorías de mejoras del hogar
Los compradores de primera vivienda podrían volver a entrar en el mercado
Durante bastantes años, los compradores de primera vivienda o de nivel básico han estado en gran medida ausentes del mercado, pero parece que eso está a punto de cambiar, ya que las menores tasas de desempleo y la mejora de los salarios están dando mayor confianza a los compradores de primera vivienda. Además, aunque las prácticas de concesión de préstamos hipotecarios siguen siendo restrictivas, las entidades financieras están evaluando las cualificaciones de los compradores, lo que podría aumentar la compra de viviendas. Durante los próximos cinco años, los constructores de viviendas prevén un crecimiento más constante a medida que el mercado inmobiliario siga recuperándose, mientras que los próximos dos años podrían ofrecer resultados sólidos, ya que los bajos tipos de interés, el aumento de la confianza y el incremento de los beneficios empresariales se traducen en un mayor número de consumidores que adquieren viviendas y una mayor inversión de los promotores inmobiliarios.
La inversión en edificios comerciales se adapta a la demanda
En lo que respecta a la construcción, la edificación comercial suele ir uno o dos años por detrás de la economía en general. Sin embargo, como la economía se ha recuperado más durante los últimos tres a cinco años, los beneficios empresariales han mejorado, y un sector empresarial más sano y fuerte está mejor posicionado para invertir en nuevos gastos de construcción para satisfacer la demanda de los consumidores. Estas inversiones por fin están funcionando y se está produciendo una mayor actividad de construcción en locales comerciales, oficinas, almacenes y otros espacios de edificación comercial.
Además, el sector gubernamental muestra un crecimiento con diversos proyectos institucionales como oficinas gubernamentales, infraestructuras y proyectos escolares. Las inversiones de la Ley de Recuperación y Reinversión Estadounidense de 2009 son claramente visibles y, dado que los contratos para proyectos de construcción municipal abarcan varios años, este tipo de proyectos seguirá manteniendo ocupados a los contratistas. También se espera que el sector de la construcción municipal se beneficie de la Ley de Protección al Paciente y Asistencia Sanitaria Asequible, ya que un mayor número de estadounidenses asegurados exigirá más y mejores instalaciones sanitarias.
La mejora de la renta disponible impulsa el mercado de las reformas
Gracias a la mejora del empleo y al aumento de la renta disponible, el mercado de la remodelación ha repuntado. Esto se debe a que los consumidores tienen más confianza para iniciar e invertir en los proyectos de remodelación que han pospuesto durante los últimos años, y los tipos hipotecarios favorables y la lenta subida de los precios de la vivienda han respaldado la capacidad de los consumidores para financiar proyectos de remodelación. Además, el continuo aumento de los precios de la vivienda financiará proyectos de mejora y aumentará la demanda de servicios del sector, como la pintura profesional.
En definitiva, las perspectivas del sector de la construcción para este año son prudentemente optimistas, con un número creciente de oportunidades para que los profesionales de la pintura aumenten su negocio en los mercados residencial, comercial y de remodelación. Les deseamos a todos un año lleno de éxitos y beneficios.
Fuentes:
"Repunte sólido: Los ingresos aumentarán gracias a la estabilización de la inversión pública,"
IBISWorld Industry Report 23622b - Construcción de edificios municipales en Estados Unidos, Darryle Ulama, noviembre de 2014.
"Avanzando: El aumento de la confianza del consumidor y la construcción de viviendas impulsará la demanda,"
IBISWorld Industry Report 23611a - Constructores de viviendas en Estados Unidos, Jeremy Edwards, diciembre de 2014.
"La era de la reconstrucción: La demanda se recuperará a medida que caigan las tasas de vacantes y vuelvan los beneficios empresariales,"
IBISWorld Industry Report 23622a - Construcción de edificios comerciales en Estados Unidos, Omar Khedr, diciembre de 2014.
"Tocado: El crecimiento del mercado de la vivienda proporcionará un impulso a la demanda de la industria,"
Informe de la industria de IBISWorld 23611d - Remodelación en los Estados Unidos, Omar Khedr, enero de 2015.